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室內(nèi)門(mén)禁電話(huà)壞了找誰(shuí)修? 一招幫你解決問(wèn)題

發(fā)布時(shí)間：2023-02-07 ｜作者：安居樂(lè) ｜來(lái)源：石家莊安居樂(lè) 瀏覽：

簡(jiǎn)介：新房樓下的室內(nèi)門(mén)禁電話(huà)壞了，無(wú)法從門(mén)外連接到房間，也無(wú)法向樓上的訪客開(kāi)門(mén)。尋找物業(yè)和開(kāi)發(fā)商，他們表示保修期已過(guò)，業(yè)主需要承擔(dān)維修費(fèi)用。該怎么辦？室內(nèi)門(mén)禁電話(huà)壞了找誰(shuí)修

新房樓下的室內(nèi)門(mén)禁電話(huà)壞了，才住了2年。無(wú)法從門(mén)外連接到房間，也無(wú)法向樓上的訪客開(kāi)門(mén)。尋找物業(yè)和開(kāi)發(fā)商，他們表示保修期已過(guò)，業(yè)主需要承擔(dān)維修費(fèi)用。該怎么辦？室內(nèi)門(mén)禁電話(huà)壞了找誰(shuí)修？

       室內(nèi)門(mén)禁電話(huà)壞了找誰(shuí)修? 建議您找到一個(gè)物業(yè)，以確認(rèn)誰(shuí)將承擔(dān)公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。通常，開(kāi)發(fā)者在交付社區(qū)時(shí)，只要按照協(xié)議安裝可視電話(huà)，開(kāi)發(fā)者就已經(jīng)完成了自己的交付義務(wù)。
       可視電話(huà)是一種共享設(shè)施。后期的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)是否由物業(yè)承擔(dān)，按照業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同內(nèi)容確認(rèn)。如果支付的物業(yè)費(fèi)包括共用部件和共用設(shè)施的維修和更換費(fèi)用，那么維修費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)。如果此項(xiàng)目不包括在物業(yè)費(fèi)中，則根據(jù)"物業(yè)管理?xiàng)l例"第五十三條的規(guī)定, 住宅物業(yè)業(yè)主應(yīng)當(dāng)在物業(yè)質(zhì)保期滿(mǎn)后，繳納物業(yè)共用零部件、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造專(zhuān)項(xiàng)維修資金，也就是說(shuō)，如果超過(guò)了物業(yè)的保修期，維修費(fèi)用由所有業(yè)主承擔(dān)。如果仍在保修期內(nèi)，物業(yè)應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。所以，室內(nèi)門(mén)禁電話(huà)壞了找誰(shuí)修? 要依據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。
       建議先與物業(yè)協(xié)商解決。如果協(xié)商失敗，根據(jù)物業(yè)合同的約定確定誰(shuí)應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如果是業(yè)主，那么可以集體委托物業(yè)進(jìn)行維修，然后通過(guò)支付專(zhuān)項(xiàng)維修資金的方式支付給物業(yè)。

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